从村里承包土地，是属于村集体的。
村里有很大的自主权。
核心的东西有规定，承包最大年限啊，土地性质啊啥的。
其他东西，承包年限、付款方式、作价入股之类都可以谈，包括租金，政府设置的指导价也就是指导。
只是太低或者太高，太夸张的时候会查。
如果可以年付，那就无所谓了。
《修仙弃徒，回乡种田唱歌》260.村民大会
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