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1426.新行业(5/5)(1/2)

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抢标房产,重要的自然是房产本身的价值。

决定房子价值的第一点是,它是一处能住人的房子。

这点很重要,要知道这些被送上拍卖席的房子几乎都是抵押房和纠纷房。

美国人没什么存款的意识,反而都喜欢提前消费,所以家庭财政抗风险能力比较,他们有时候买了房子却无法支付贷款,这样银行就会收回房子。

还有一些房子是房主直接付不起房产税,加州的房产税比较低,大概是百分之一左右,也就是如果房子价值百万美元,每年房产税是一万美元。

房子定价是银行决定的,他们会进行估值,像这样的庄园,估值很容易达到上千万,这样一年房产税就是十万美元!

总之,这些被拍卖的房子本身肯定有问题,大多数房主都是无可奈何之下才失去的房子。

这样他们必然不甘心,自己的房子却要低价卖给别人,这凭什么?在我得不到的别人也休想得到的念头下,很多人会折腾房子。

比如,他们会用水泥堵塞房子的所有下水道,他们会毁掉房子的线路,还有的会赖在房子里,等等等等。

这也是抢标房地产从业者少于仓储拍卖从业者的原因之一,干这一行不光得有钱,还得有手腕、有能力,否则房主占据房子不走就会让很多人无可奈何。

当然,这可以通过报警和法律,但对方是老赖,如果带着婴幼儿或者家里有老人病人,警方和法院也没办法。

这处庄园里面没人,李杜放出飞虫去看过了,里面的电路、水路、煤气管道还有下水道等都没问题,收拾一下就能进去住了。

看过庄园,李杜满意的离开,前往下一座房屋。

他参加拍卖会的第一目的是找个住处,另外能赚钱的话更好,他发现时空飞虫更适合干这个行业,房屋情况比仓库情况更要一目了然。

此次拍卖的十一座房子都在圣莫尼卡,距离庄园最近的是一座别墅,面积大概有两百四十多平,上下两层,带有地下车库、车位和花园。

李杜到达别墅区的时候,保安拦住了他,撸官下去采取老办法给钱,但保安坚定的拒收,并且因此而警惕起来,掏出对讲机开始召集同事。

见此李杜招招手将撸官叫回,撸官无奈道:“看来要进去得费点事了,我去查查别墅有没有能联系上的人。”

李杜看看保安们,道:“不必,看我的。”

他回去换了车,换成了法拉利超跑,一路飞驰而来,直奔别墅区门口然后来了个急刹车,接着他嚣张探出头去道:“开门!快开门!”

一名保安上前彬彬有礼的问道:“您好,先生,请问您……”

“法克,我不好,赶紧给老子开门!”李杜厉声道,“别招惹我,我今天不想伤及无辜,该死的,让我回家,快点!”

保安看看崭新的豪车,迟疑了一下后打开了电动门。

李杜掏出一百块美钞隔着车窗塞给保安,道:“算你识相。”

保安侥幸的笑,看来真不能忤逆这些富豪,顺着他们性子来不但不会惹了他们,还会得到费。

一百块的消费对保安来可不少,他们日薪也就一百多块。

顺利进入别墅,李杜找到将要参拍的房子放出了时空飞虫。

他待在车里享受着圣莫尼卡的阳光,随后又有一辆车开了进来,两个中年白人下车看了看他,然后走向别墅。

李杜奇怪,这难道是别墅主人?但根据时空飞虫的侦查,房子里面应该没人住了才对,别墅已经空出来了,而且被折腾的很惨。

别墅主人是个狠角色,他用水泥堵住了所有管道、将房子的电路全部给毁掉了,又将地板用污水进行了浸泡。

所以,从外
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